Es gibt zwei Arten von Besichtigungsterminen: den Einzelbesichtigungstermin und den sogenannten „Massenbesichtigungstermin“. Bei Einzelterminen besichtigt immer nur ein Interessent die Wohnung. Massenbesichtigungstermine sind meist öffentliche Besichtigungstermine, an denen jeder Interessent ohne vorherige Terminvereinbarung teilnehmen kann.Für Kaufinteressenten kommt es bei einer Besichtigung darauf an, die Immobilie vor dem Kauf genau zu checken. Dabei sollte der Interessent beispielsweise auf die bauliche Substanz, mögliche Feuchtigkeit in den Wänden und im Keller, Schimmelbefall, Zustand des Dachstuhls, Dichte der Fenster und Zustand der Heizungsanlage achten. Werden größere Mängel übersehen, muss nach dem Kauf eventuell mit erheblichen Mehrkosten gerechnet werden. In Anbetracht dieses Risikos lohnt es sich einen sachverständigen Gutachter zur zweiten Besichtigung mit zu nehmen. Dieser überprüft die Immobilie fachlich auf Mängel und Schäden und erstellt im Anschluss an die Besichtigung ein Gutachten über den Zustand der Immobilie.
Es ist sinnvoll die wichtigen Punkte aufzuschreiben, um auch nichts zu übersehen:
Der Katalog kann folgende Fragen enthalten:
- Sind Mängel wie beispielweise Schimmel oder ein Ungezieferbefall vorhanden?
- Ist die Küche im Kaufpreis enthalten?
- Ist das Grundstück mit Lasten oder Beschränkungen wie zum Beispiel Fahr-, Wege- oder Leitungsrechten versehen?
- Gehört ein Parkplatz zur Immobilie oder gibt es öffentliche Parkplätze in der Nähe?
- Wie hoch ist das Wohngeld?
- Wie hoch waren die Betriebskosten der Voreigentümer?
- Befinden sich Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte in näherer Umgebung?
- Wie ist die Immobilie an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen?
Quelle: Immobilienscout24
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